Satış işlemi için gerekli evrak:
- Kimlik Belgesi (Taraflara varsa temsilcilerine ait) (Yabancılar için kendi ülkesince düzenlenmiş kimlik belgesi veya pasaport) Tapu dairesinde satış zamanı, kimlik belgeleri gösterilmesi zorunludur.
- İşlemde temsil var ise temsil belgesi (Vasi kararı, vekâletname vb.)
- Yabancının taraf olduğu taşınmaz satışı işlemlerinde taşınmaza ilişkin değerleme raporu. (Değerleme Raporu SPK Tarafından Taşınmaz Değerlemesi Yapmaya Yetkilendirilmiş Kuruluşlardan Biri Tarafından Düzenlenmiş Olmalıdır. Bu kuruluşlara http://www.spk.gov.tr/SiteApps/SirketIletisim/List/gds internet adresinden ulaşılabilir.)
- Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi (DASK) (Bina vasıflı taşınmazlarda) Sigorta yapan, özel bürolardan alınabilir.
- Emlak vergisi değeri (1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hükümlerine göre her yıl belirlenen emlak vergisi değerlerinin, her yıl 1 Ocak tarihinden önce elektronik ortamda ve eksiksiz olarak tapu dairelerine gönderilmesi gerekmektedir). Belediyelerden emlak raiç bedeli şeklinde alınabilir.
- 492 sayılı Harçlar Kanunun 4 sayılı tarifesinin 20-a pozisyonuna göre emlak beyan değerinden az olmamak üzere satış için beyan edilen değer üzerinden alıcı ve satıcı ayrı ayrı olmak üzere binde 20 oranında harç tahsil edilmektedir.
Döner Sermaye Ücreti (4 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin otuzdördüncü bölümüne ekli (I) sayılı Tarife Cetveli gereğince tahsil edilir.) 500₺ – 800₺ tahmini değerler. Başvuru yaptıktan sonra, yatırılması gereken tapu harçları bilgi mesajı gelir.
Kaynak : tkgm.gov.tr
